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广州,又双叒摇号啦!!

原定至当天(6月20日)下昼15:00运转发扬竞价的河汉区员村一横路地块,中午12点刚过就历经30轮报价,被治愈似火的房企们送去摇号。

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地块花落谁家不决,但坐稳河汉新地王宝座是毫无悬念了。

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最终河汉区员村一横路地块成交总价为218552万元,成交楼面价57281元/㎡.从全市角度看,该地块的成交单价仅次于大名鼎鼎的越秀南,置身全市“第二贵”!

天然,员村地块摇号恰当巨匠预期。

行为本年供地清单上位置最中枢的宅地,前期摸排数据一经骄气,这宗地块的意向房企超30家,按照每轮出价1000万的加多幅度,一家举一次牌就满盈触顶了!

网传意向房企名单

据业内流露,这次参拍的房企除了央国企,还有好意思的、嘉达等实力较强的民企。

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一众房企竞价围猎,可思而知地方有多火热,竞价页面一度崩溃!

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从地盘交往官网获悉,地块性质为商住用地,宗大地积14052.45泛泛米(其中可栽种用大地积11269.84泛泛米),计容建筑面积38154.44泛泛米。

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河汉区员村一横路AT080523地块出让条款不算严苛,唯有求竞得东说念主负责栽种市政说念路用地、绿地用地,无偿配建9班幼儿园,以及条款70%装置式建筑,等等。

行为“面粉价”快要5万/㎡的高价宅地,地块的地舆区位及城市配套势必是实打实的优厚。

贵府骄气,该地块位于珠江新城东部、金融城西区,比邻河汉CBD中枢,区位富贵进度不言而谕。

配套方面,欧博代理网址交通周边地铁13号线、21号线沿线,隔邻有白马岗(在建)、河汉公园地铁站;周边地标更是罪恶累累,马场(将引入SKP)、暨大、河汉公园、区府...每一个单拎出来皆是响当当。

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比地块自己素质更让东说念主关注的照旧,这宗宅地的“稀缺”价值。

河汉中枢宅地的稀缺进度全球有目共睹,小编拉取了河汉近十年供应的宅地量,十年供应了29宗,其中多达25宗位过期河汉北和东圃板块

而中枢位置仅金融城和五山分裂有2宗供应,珠江新城、河汉公园近十年均莫得在招拍挂市集上露过面。

宅地供应的稀缺,也意味着地块周边在售一手名堂未几,改日竞品压力较小。

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监测到,距地块最近的是一手名堂是豪宅臻林,当今在售113-172平家具,均价15-16万/平。稍远小数的有尚东柏悦府、珠江天郦、江源半岛花坛等;待售名堂则有冼村的融资区名堂保利天御,据悉已开启前期认购,家具为250-310㎡奢宅。

地块周边二手名堂则随处花开。包括华颖花坛、白马花坛、兰亭上东、皆市兰亭等,由于建成年代及硬件品性不同,价钱也分为了几档,有低至3-4万/㎡,也有高到点破10万+的名堂。

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天然,地块也有几许不得不提的“硬伤”。举例城中村界面并不完善,诚然与CBD隔街对望,但周边旧厂旧村较多,城市界面一般;还有华南快速、黄埔大路两大交通主线,酿成“杂音”困扰;且体量不大,纯宅地的销售盈利预期不高,但便捷蛊惑商“快进快出”时势。

河汉入手,自当稀疏!最终谁将抱得靓地归,全球拭目而待!